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L’audit énergétique est un bilan global des maisons individuelles et des immeubles collectifs qui appartiennent à un seul propriétaire, indispensable pour vendre ces biens s’ils ont obtenu un F ou un G à leur DPE depuis le 1er avril 2023. Les biens notés E seront concernés par cette obligation légale issue de la loi Climat et résilience à partir du 1er janvier 2025, puis ce sera le tour des biens notés D à partir du 1er janvier 2034.
Un audit réglementaire est valable cinq années. Il doit permettre au futur propriétaire de connaître le coût des travaux pouvant être réalisés pour améliorer certains postes clés de l’efficacité énergétique du logement acheté.
Cela peut être l’installation d’un nouveau mode de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire, d’un réseau de ventilation ou encore le remplacement des menuiseries extérieures. Deux parcours de travaux sont proposés par l’audit énergétique, et doivent permettre, si cela est possible, d’atteindre la note B au prochain DPE. Un audit énergétique indique également quelles aides pourront être allouées pour alléger ce budget travaux.
Le but de l’audit est de rénover massivement ces biens en monopropriété, sachant que les passoires thermiques sont depuis le début du mois de janvier 2023 progressivement interdites à la location. L’audit énergétique réglementaire est à différencier de l’audit énergétique incitatif, bilan réaliser avant la réalisation de travaux de rénovation énergétique hors transaction.
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