// État des installations électriques anciennes 

C’est un défaut sur une installation électrique qui est le plus souvent à l’origine de très nombreux incendies et accidents domestiques (électrisation, électrocution…). Afin de lutter contre ces dangers domestiques, le diagnostic électricité est obligatoire avant la vente (et bientôt la location) de tout bien immobilier dont l’installation intérieure d’électricité est âgée de plus de 15 ans.

Le diagnostic électricité est un bilan qui ne comprend aucune obligation de remise aux normes d’une installation ancienne, mais il a pour rôle de signaler aux futurs occupants les risques éventuels d’une installation électrique défaillante ou vétuste. Le compte-rendu du diagnostic électricité doit obligatoirement être annexé au contrat de vente (et bientôt au contrat de location) avant sa signature sous peine de faire annuler la transaction ou d’obliger le vendeur (et bientôt le bailleur) à remettre aux normes actuelles l’intégralité de la distribution.

Lors du diagnostic électricité, le diagnostiqueur immobilier contrôle l’intégralité de la distribution intérieure depuis le compteur électrique jusqu’aux bornes de raccordement des appareils (douilles, prises…) et vérifie que les volumes de protection électrique dans les pièces d’eau (cuisine, salle de bain…) sont respectés.

Le diagnostic électricité est obligatoirement conduit soit par un agent du distributeur d’électricité, soit par un diagnostiqueur immobilier justifiant de la certification nationale. La durée de validité du diagnostic électricité est de 3 ans.