// Recherche de la présence de termites dans la construction

Les insectes xylophages comme le termite, pour se nourrir de la cellulose du bois, creusent des galeries au sein des éléments en bois de la construction. Fragilisés, ces poutres, charpentes, ossatures et planchers menacent alors de s’effondrer en faisant courir un danger grave pour les personnes et la ruine pour leur investissement. Le diagnostic termites est une recherche souvent obligatoire et toujours conseillée avant la vente ou l’achat d’un bien immobilier.

Afin de lutter contre la prolifération des termites, le préfet de département édicte un arrêté préfectoral rendant obligatoire, outre le diagnostic termites avant-vente, l’obligation de signalement en mairie de la présence de termites ainsi que la destruction par le feu des éléments infestés découverts à l’issue de travaux ou de démolition.

Même lorsqu’il n’est pas obligatoire, le diagnostic termites est fortement conseillé afin de rassurer les futurs acquéreurs sur la pérennité de leur investissement. Pour détecter la présence de termites dans la construction, le diagnostiqueur immobilier ne procède à aucun démontage ni aucune dégradation mais utilise le poinçonnage et/ou des détecteurs endoscopiques et sonores.

Le diagnostic termites peut être complété par l’état parasitaire qui recherche en plus des termites, les insectes à larve xylophage (capricorne, vrillette…) ainsi que les champignons destructifs comme le redouté mérule (lèpre des maisons). Seul un professionnel certifié du bois ou diagnostiqueur immobilier certifié est autorisé à conduire un diagnostic termites dont la durée de validité est de 6 mois.